Наш Яндекс.Виджет
Опрос
Навигация
О сайте
Облако теговРиэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга дал советы по покупке недвижимости
Скачать игру Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга дал советы по покупке недвижимости на телефон бесплатно.
Если вы покупаете жилье в новостройке
Обязательно поинтересуйтесь, что представляет собой застройщик и как долго он присутствует на рынке. Убедитесь, что он уже успешно реализовал хотя бы несколько объектов, а, следовательно, имеет достаточно опыта. В офисе попросите продемонстрировать правоустанавливающие документы (например, разрешение на строительство, договор аренды земли под возведение и так далее) и удостоверьтесь в их подлинности. Узнайте, что было на месте новостройки. Не стоит приобретать жилье в домах, которые стоят на вечной мерзлоте или вблизи водоемов: грунт в таких местах не отличается прочностью.
Дата сдачи дома
Узнайте, когда по документам должны были сдать дом. Если фактическая дата совсем другая, обязательно поинтересуйтесь у застройщика, с чем это связано. Возможно, он устранял выявленные комиссией недостатки, которые вполне могут проявиться в будущем. Если вы все же отдали предпочтение такому дому, не спешите класть ламинат или паркет хотя бы в первые 3—4 года: дорогостоящее покрытие может деформироваться вследствие усадки здания.
Слышимость важнее всего
В процессе осмотра квартиры обязательно оцените качество звукоизоляции в ней. Если вы слышите не только крики, но и обычные разговоры соседей (особенно часто такое происходит в санузле, где располагается вентиляционная шахта), от покупки лучше отказаться. Даже если квартира продается по очень выгодной цене, вам все равно придется заняться обустройством звукоизоляции, что обойдется в крупную сумму, или терпеть постоянные неудобства.
Состояние жилища
Перед покупкой следует тщательно осмотреть квартиру. Если обои были переклеены недавно, поинтересуйтесь, с чем это связано: возможно, продавец таким образом пытается скрыть плесень на стенах. Обратите внимание и на самые дорогостоящие в плане ремонта инженерные коммуникации — трубы. На вторичном рынке они часто находятся в крайне плачевном состоянии, поэтому убедитесь, что системы водоснабжения и канализации были обновлены хотя бы в течение 5 последних лет.
Вторичное жилье: стоит ли брать
Риэлтор
